公示公告类型：

变更批前公示

用地类别：

城市建设用地

用地位置：

新乡路北侧、金华路以东

公示期限：

30 个自然日

公示日期：

2026-01-26

截止日期：

2026-02-24

经办处室单位：

空间规划科

咨询电话：

0371-68111689

附加说明：

查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公告。

详细内容：

修改内容：

1、地块编码：地块编码由JX-01拟修改为G-04。

2、地块红线及面积：JX-01-01地块面积由14972平方米拟修改为14120.729平方米；JX-01-02地块面积由5662平方米拟修改为5365.221平方米；JX-01-03地块面积由29731平方米拟修改为30141.414平方米；JX-01-04地块面积由15816平方米拟修改为15533.130平方米；JX-01-05地块面积由22046平方米拟修改为28428.191平方米。

3、容积率及建筑密度：按照《上街区国土空间总体规划（2021-2035）年》中心城区开发强度分区规划图，JX-01-03和JX-01-05地块容积率由＞1.0、＜3.0拟修改为＞1.0、＜2.5；依据《河南省城镇控制性详细规划编制审批规程（试行）》及《郑州市城市规划管理技术规定》（2024版），JX-01-03和JX-01-05地块建筑密度由＞30%拟修改为＞40%。

4、用地性质代码：用地性质代码按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》相应调整。

5、其它规划控制指标、配套设施、地下空间开发利用等内容在下一步控制性详细规划编制中合理确定。

为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目修改论证报告进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。